大谷口上町周辺地区のまちづくり

地区計画に関するお問い合わせは建築指導課でおこなっています

このページは、まちづくりの経緯を載せています。

地区計画の届け出や内容に関しては建築指導課意匠審査係にお問い合わせください。

お問い合わせ先：建築指導課意匠審査係 電話 03-3579-2573

• 地区計画の届け出について

まちづくりの経緯と概要

大谷口地区のまちづくりから大谷口上町周辺地区のまちづくりへ

大谷口上町周辺地区を含んだ大谷口地区(大谷口一・二丁目、大谷口上町、大山西町)では、平成5年度から「災害に強いまちづくりと住環境の向上」をめざし、「住宅市街地総合整備事業(密集住宅市街地整備型)」などのまちづくり事業を導入し、道路や公園などの公共施設の整備や老朽住宅の建替促進など、密集事業によるまちづくりを行ってきました。
補助第26号線や大谷口給水所も整備され、交通の利便性や街並みが大きく変化し、明るく広々としたイメージに変わりつつあります。
大谷口上町周辺地区では、これまでのまちづくりを継承しつつ地区の問題や課題に対応していくとともに、新たな地区イメージを活かした新たなまちづくりを進めています。

• 対象区域図 （PDF 990.9KB）
• 検討フロー （PDF 650.7KB）

大谷口周辺地区の概要

区域

大谷口二丁目（全域）・大谷口上町（全域）・大山西町（1から28番、49から71番）

対象区域面積

約57.8ha

大谷口上町周辺地区は、広い大谷口地区から、先行的にまちづくりを進めている大谷口一丁目周辺地区（大谷口一丁目の全域・大山西町29から48番）を除いた約57.8haの地区です。
大谷口上町周辺地区のまちづくりでは、木造住宅の密集や狭あい道路が多いことから生じている防災上の問題や現在の良好な住環境をより向上させていくために、地区の皆さんとまちづくり協議会などを設立し、その問題解決や課題への対応に向けて協働のまちづくりを進めています。

まちづくり計画を策定し、区長に提言しました

平成28年7月に発足したまちづくり協議会において、約2年かけて検討を進めてきた「まちづくり計画」が平成30年3月に策定されました。このまちづくり計画をもとに、平成30年度以降は、都市計画法に基づく「地区計画」の検討を進めていきます。
また、平成30年3月23日（金曜日）に区長へ「まちづくり計画」を提言しました。提言後は区長との懇談を行い、活発な意見交換を行いました。
まちづくり計画の内容は、下記添付ファイルでご確認いただくことができます。

法律に基づくまちづくりの制度

地区計画制度の導入

まちづくり計画で挙げられた項目の中で、建築物の建替えのルールとして適用することが可能な項目については、地区計画制度の活用によるルール化を検討をしてきました。
地区計画は、都市計画法に基づくまちづくりの手法で、「目標と方針」及び「地区整備計画」の2点より構成され、個々の建物の建替えに伴い少しずつまちを変えていくことで実現する、長い期間を必要とする計画です。

「地区計画決定」と「建築制限条例制定」へ

令和3年3月15日に「大谷口上町周辺地区地区計画」の都市計画決定を行い、告示・施行しました。なお、本地区計画決定に合わせ、一体となった継続的なまちづくりを実現するため、「板橋区国道254号線（川越街道）A地区沿道地区計画」の変更も行いました。

また同地区において、「大谷口上町周辺地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」を令和3年6月29日に公布し、令和3年7月30日に施行しました。なお、地区計画と同様に、すでに「東京都板橋区沿道地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の適用区域内である川越街道沿道部分においても、同日付けで条例を一部改正しています。

詳しくは、下記関連リンクの「大谷口上町周辺地区地区計画」と「沿道地区計画変更」が都市計画決定と建築制限条例の施行についてをご覧ください。

これまでの活動

これまでに発行されたまちづくり通信は、下記添付ファイルでご確認いただくことができます。

添付ファイル内にある問い合わせ先は発行時点のため、現在は変更されている場合があります。

令和3年度

令和3年7月

30日（金曜日）区域内の建築制限条例を施行しました。
「まちづくり通信15号」のチラシ回覧を行いました。

令和2年度

令和3年3月

15日（月曜日）地区計画が都市計画決定し、告示・施行を行いました。
15日（月曜日）より「まちづくり通信14号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々に配布

令和3年1月

29日（金曜日）地区計画について、板橋区都市計画審議会に付議

令和2年11月

地区計画（案）の縦覧及び意見書の受付（10月26日から11月9日まで）

令和2年10月

14日（水曜日）より「まちづくり通信13号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々に配布

令和2年9月

2日（水曜日）地区計画（原案）について、板橋区都市計画審議会に報告

令和2年7月

6日（月曜日）および12日（日曜日）に地区計画（原案）説明会を、大谷口地域センターにて開催
地区計画（原案）の縦覧（6日から20日）及び意見書の受付（6日から27日）

令和2年6月

22日（月曜日）より「まちづくり通信12号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々に配布

平成31年（令和元年）度

令和元年12月

8日（日曜日）および9日（月曜日）に地区計画（素案）説明会を、大谷口地域センターにて開催

令和元年11月

14日（木曜日）に第20回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催
20日（水曜日）より「まちづくり通信11号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々に配布

令和元年10月

地区にお住まいの方や関係権利者様を対象とした「地区計画素案（たたき台）」に関する意向調査の実施
意向調査の結果は、下記添付ファイルの「まちづくり通信11号」でご覧いただけます。

令和元年9月

15日（日曜日）および16日（月曜日）に「まちづくり通信10号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布
27日（火曜日）に第19回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

令和元年7月

30日（火曜日）に第18回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

令和元年6月

14日（金曜日）より「地区計画における建替えのルール」に関するアンケート調査の実施
アンケート調査の結果は、下記添付ファイルの「まちづくり通信10号」でご覧いただけます。

令和元年5月

街並み誘導型地区計画制度の活用を検討している重要な路線沿道の権利者への具体的な提案とヒアリング調査の実施（平成31年2月・4月の計3回意見交換会を開催）
21日（火曜日）に第17回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成30年度

平成31年3月

14日（木曜日）および15日（金曜日）に「まちづくり通信9号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成31年2月

7日（木曜日）に第16回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成31年1月

8日（火曜日）および12日（土曜日）にまちづくり相談室を、大谷口地域センターにて開催

平成30年12月

18日（火曜日）および19日（水曜日）に「まちづくり通信8号」と「地区計画検討に関する意向確認調査」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布（アンケート投函期限：平成31年1月17日）
アンケート調査の結果は、下記添付ファイルの「まちづくり通信9号」でご覧いただけます。
27日（木曜日）にまちづくり相談室を、大谷口地域センターにて開催

平成30年11月

14日（水曜日）に第15回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成30年10月

30日（火曜日）に第14回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成30年9月

30日（日曜日）に大谷口上町周辺地区内のまち歩きを実施

平成30年8月

21日（火曜日）に第13回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成30年6月

26日（火曜日）に第12回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成30年5月

21日（月曜日）および22日（火曜日）に「まちづくり通信7号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成29年度

平成30年3月

6日（火曜日）に第11回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催
10日（土曜日）にまちづくり計画説明会を、大谷口地域センターにて開催
23日（金曜日）にまちづくり計画を、区長へ提言

平成30年2月

20日（火曜日）および21日（水曜日）に「まちづくり通信6号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成30年1月

25日（木曜日）に第10回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成29年12月

10日（日曜日）にまちづくり懇談会を、板橋交通公園内集会所にて開催

平成29年11月

21日（火曜日）に第9回まちづくり協議会を、板橋交通公園内集会所にて開催
25日（土曜日）および27日（月曜日）に「まちづくり通信5号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成29年10月

25日（水曜日）から28日（土曜日）に「まちづくり計画（案）に関する意向確認調査」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布（アンケート投函期限：平成28年11月10日）
アンケート調査の結果は、下記添付ファイルの「まちづくり通信5号」及び「まちづくり計画（案）に関する意向確認調査の結果報告」でご覧いただけます。

平成29年9月

14日（木曜日）に第8回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成29年8月

21日（月曜日）から22日（火曜日）に「まちづくり通信4号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成29年7月

19日（水曜日）に第7回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成29年5月

25日（木曜日）に第6回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成28年度

平成29年3月

4日（土曜日）にまちづくり懇談会を、大谷口地域センターにて開催
24日（金曜日）に第5回まちづくり協議会を、大谷口地域センターにて開催

平成29年2月

17日（金曜日）および20日（月曜日）に「まちづくり通信3号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布

平成29年1月

31日（火曜日）に第4回まちづくり協議会を、大谷口地域センターで開催

平成28年11月

9日（水曜日）、10日（木曜日）および11日（金曜日）に「まちづくり通信2号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布
29日（火曜日）に第3回まちづくり協議会を、大谷口地域センターで開催

平成28年9月

29日（木曜日）に第2回まちづくり協議会を、大谷口地域センターで開催

平成28年8月

20日（土曜日）、23日（火曜日）および24日（水曜日）に「まちづくり計画検討のためのアンケート調査」を、地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布（アンケート投函期限：平成28年9月12日）
アンケート調査の結果は、下記添付ファイルの「まちづくり通信2号」でご覧いただけます。

平成28年7月

4日（月曜日）および5日（火曜日）に「まちづくり通信創刊号」を地区にお住まいの方や関係権利者の方々へ配布
27日（火曜日）に第1回まちづくり協議会を、大谷口地域センターで開催

平成28年6月

21日（火曜日）に関係町会推薦委員による準備会を、大谷口地域センターで開催

平成28年5月

11日（水曜日）に地区内の関係町会などへまちづくりを進めていくために、概略を説明