地区計画(1)概要・適用地区

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ページ番号1014855  更新日 2022年7月28日

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地区計画とは

都市計画法で定められたまちづくりの手法の一つで、まとまりのあるいくつかの町丁目や街区、あるいは共通の特長をもっている地域ごとに計画をつくります。

地区計画が定められると

届出・勧告

地区整備計画区域内で建物を建てたり、宅地を造成したりする場合は、行為着手の30日前までに区役所に届出が必要です。区では、届出を受けた計画が地区計画に適合しているか審査をします。適合していない場合は、設計変更などをしていただくように勧告します。

建築条例

地区計画の中で、特に重要なルールについては、区で建築条例を定めることができます。条例として定められると、建築確認の必要条件となり、内容に適合しない場合は建築確認がおりません。

適用地区(令和3年6月30日現在)

板橋区では24地区で地区計画を定めています。

板橋区 地区計画策定区域一覧
番号 名称 位置 告示日(変更日は計画書記載) パンフレット
1 浮間舟渡駅周辺地区 舟渡一丁目地内 昭和61年1月21日
2 浮間舟渡駅周辺南地区 舟渡一丁目地内 昭和62年1月23日
3 四葉二丁目・徳丸八丁目地区 四葉二丁目、四ツ葉町、徳丸八丁目及び徳丸本町各地内 昭和62年1月23日
4 桜川三丁目補助234号線沿道地区 桜川三丁目地内 平成3年2月28日
5 舟渡三丁目地区 舟渡三丁目地内 平成7年3月27日
6 西台一丁目周辺南地区 西台一丁目、西台三丁目及び若木三丁目各地内 平成9年2月12日
7
西台一丁目周辺北地区 西台一丁目、西台二丁目、西台三丁目、若木三丁目及び蓮根一丁目各地内 平成13年11月26日
8 加賀一・二丁目地区 加賀一丁目及び加賀二丁目各地内 平成14年3月29日
9 上板橋駅南口駅前地区 上板橋一丁目及び上板橋二丁目各地内 平成16年11月15日
10 西台二丁目周辺地区 西台一丁目、西台二丁目及び西台三丁目各地内 平成19年4月6日
11 向原三丁目地区 向原三丁目地内 平成19年11月15日
12 成増五丁目地区 成増五丁目地内 平成19年11月15日
13 中台二丁目北地区 中台二丁目地内 平成22年12月1日
14 新河岸二丁目工業地区 新河岸二丁目及び新河岸三丁目各地内 平成23年12月15日
15 旧板橋宿周辺地区 板橋三丁目、仲宿及び本町各地内 平成25年6月14日
16 大山駅東地区 大山東町、栄町及び氷川町各地内 平成27年12月25日
17 大谷口一丁目周辺地区 大谷口一丁目、大谷口二丁目、大山西町及び向原一丁目各地内 平成29年3月15日
18 大山駅西地区 大山町及び大山金井町各地内 平成29年10月10日
19 赤塚六丁目北地区 赤塚六丁目地内 平成30年3月7日
20 若木二・三丁目地区 若木一丁目、若木二丁目、若木三丁目、西台一丁目及び中台三丁目各地内 平成30年12月4日
21 若木一・二丁目地区 若木一丁目、若木二丁目、西台一丁目及び中台一丁目各地内 令和元年10月21日
22 向原第二住宅地区 小茂根一丁目及び向原三丁目各地内 令和元年12月3日
23 大谷口上町周辺地区 大谷口上町、大谷口二丁目、大山西町、大谷口北町、大谷口一丁目及び幸町各地内 令和3年3月15日
24 板橋駅西口周辺地区 板橋一丁目及び板橋四丁目各地内 令和3年6月30日

地区計画の検索

地区計画の調査には、「板橋区都市計画図」の閲覧が必要であるため下記の「都市計画情報マップ」をご利用ください。

  • 不明な点がある場合は、事前に該当の地区計画についてお調べの上、建築指導課意匠審査係(連絡先下記)にお問い合わせください。

地区計画の届出

届出が必要な行為

  1. 土地の区画、形質の変更(切土や盛土、道路や宅地の造成など)
  2. 建築物の建築(新築、増改築、移転など)
  3. 工作物の築造
  4. 形態又は意匠の変更(建物の利用方法、外観の変更など)
  5. 建築物の用途の変更
  • 届出書類関係は下記添付ファイルをご確認ください。

届出の手続きの流れ

地区計画の届出は、行為の着手の30日前までに届出が必要です

地区計画の届出窓口

都市整備部建築指導課意匠審査係

電話 03-3579-2573

窓口 区役所5階16番窓口

地区計画の届出様式

届出を行う場合は添付ファイルをご利用ください

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このページに関するお問い合わせ

都市整備部 建築指導課 意匠審査係
〒173-8501 東京都板橋区板橋二丁目66番1号
電話:03-3579-2573 ファクス:03-3579-5436
都市整備部 建築指導課へのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。