都市計画区域・市街化区域及び市街化調整区域

都市計画区域とは

都市計画を進める上で、最初に決定されるのが都市計画区域です。都市計画の目的・対象となる一団の区域で、自然的、社会的条件等を勘案して一体の都市として総合的に整備し、開発し、保全する必要がある区域が指定されています。板橋区は、特別区23区が一体となった「東京都市計画区域」の一部です。

板橋区内の状況

• 区内全域が都市計画区域です。

市街化区域及び市街化調整区域とは

市街化区域とは、都市計画区域のうち、市街地として積極的に開発・整備を図る区域。具体的には、すでに市街地を形成している区域、及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域を言います。
市街化調整区域とは、都市計画区域のうち、市街化を抑制すべき区域を言います。

板橋区内の状況

• 市街化区域：荒川及び新河岸川の河川区域を除くすべての区域
• 市街化調整区域：荒川及び新河岸川の河川区域