四葉一丁目用地　地域密着型サービス施設整備・運営事業者の公募について（募集は終了しました）

　板橋区では、令和7（2025）年に向けて板橋区版AIPの深化・推進を図っていくため、「板橋区高齢者保健福祉・介護保険事業計画2023」などに基づき、地域密着型サービスの整備を推進しています。
　区有地（四葉一丁目用地）を活用し、令和2年度に実施した「「板橋区区有地財産の活用」に関するサウンディング型市場調査」の結果を踏まえ、所在する下赤塚圏域において未整備の看護小規模多機能型居宅介護事業所を中心とした施設整備運営事業者を公募します。

整備予定地

所在地及び建築条件

土地	板橋区四葉一丁目用地（水車公園隣接地。寄付受領地）
地番	板橋区四葉一丁目16番29
敷地面積	830．73平方メートル（実測）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％

 

公募施設

（1）整備施設など
　ア　認知症高齢者グループホーム（2ユニット定員18名）
　イ　看護小規模多機能型居宅介護事業所
　ウ　地域交流スペース
　エ　隣接する水車公園徳水亭利用者駐車場（2台分）
　(2) 施設開設
　施設の開設は令和6年度中に行っていただくことを予定しております。

参加申込・日程

スケジュール

日程	内容
令和4年10月17日（月曜日）から10月28日（金曜日）	質問票の受付期間
令和4年11月中旬	質問票の回答
令和5年1月25日（水曜日）から1月31日（火曜日）	応募書類の受付期間
令和5年3月	事業者選定委員会、事業者の決定

 

応募資格

　本公募に応募する事業者は、以下の資格要件をすべて満たす事業者とします。
なお、複数の法人による共同提案及び同一事業者による複数の提案を行うことはできません。
（1）令和4年10月1日現在、認知症高齢者グループホーム又は看護小規模多機能型居宅介護事業所の運営実績が1年以上あること。
（2）介護保険法（平成9年法律第123号）第78条の2第4項の規定に該当しない法人であること。
（3）地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定に該当しないこと。
（4）区の一般競争入札の参加停止又は指名競争入札の指名停止などの措置を受けていないこと。
（5）暴力団員による不当な行為の防止などに関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に掲げる暴力団又は当該事業者の役員が同条第6号に掲げる暴力団員である事業者及びそれらの利益となる活動を行う事業者でないこと。
（6）無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成11年法律第147号）第8条第2項第1号の処分を受けている団体又はその代表者、主宰者又はその他の構成員を含む団体でないこと。
（7）財務状況
　ア　開設後3か月分の運営費が確保されていること。
　また、本計画以外の他の計画や既存事業の運営費も別に確保されていること。
　イ　運営費は法人の自己資金で確保すること。
　ウ　法人事務費として必要額（原則100万円以上）が確保されていること。
　エ　原則として過去3期連続して営業活動に基づく黒字が出ていること。
　ただし、一時的な事由による赤字の場合は、この限りではない。
　なお、過去3期のうち2期に営業活動に基づく赤字が出ている場合は認められない。
　オ　債務超過ではないこと。（社会福祉法人にあっては、現状及び整備計画による負債総額が資産総額の2分の1を超えないこと。）
（8）その他、区が特に契約の相手方として不適当と判断した者でないこと。

貸付契約など

（1）貸付契約　一般定期借地権
（2）貸付期間　50年＋建築工事期間及び返還時建物解体期間など（概ね2年程度）

選定方法

プロポーザル方式

募集要項及び質問と回答

下記添付ファイルをご覧ください。

「質問・回答一覧」を追加しております。（令和4年12月9日更新）

「（参考）地域密着型サービスなど整備費補助金に係る入札取扱基準」を追加しております。（令和4年11月11日）

申込・問い合わせ先

介護保険課　施設整備・事業者指定係（北館2階14番窓口）
電話　03-3579-2253
詳しくは、公募要項をご覧ください。