宅地建物取引業者の方へ（板橋区ハザードマップ作成状況）

• 宅地建物取引業法施行規則の改正について（外部リンク）

ハザードマップの配布について

宅地建物取引業者の方へのハザードマップ（いたばしくらしガイド）の冊子の配布はありません。

恐れ入りますが、下記リンクからダウンロードしてご利用いただきますようお願い申し上げます。

最新のハザードマップについては「いたばしくらしガイド2026・防災ガイド・ハザードマップ2026」にてご確認お願いいたします。

• 板橋区洪水ハザードマップ
• 板橋区高潮ハザードマップ
• 板橋区土砂災害ハザードマップ
• いたばしくらしガイド2026・防災ガイド・ハザードマップ2026を全戸配布しています

板橋区ハザードマップ作成状況

ハザードマップの作成状況は、令和7年12月現在、下記のとおりです。

ハザードマップ作成状況

災害の種別	板橋区ハザードマップ	水防法（水防法第15 条第3項）に基づくか
洪水	荒川氾濫版	水防法に基づく
	荒川浸水継続時間版	水防法に基づく
	集中豪雨版	一部水防法に基づく注1
雨水出水 （＝内水）	該当なし注2	水防法に基づかない
高潮	氾濫版・浸水継続時間版	水防法に基づく
土砂災害	土砂災害	土砂災害防止法に基づく

注1

• 洪水ハザードマップ（集中豪雨版）のうち、「中小河川の洪水による浸水が想定される範囲」（ハザードマップ上で赤枠で囲まれた範囲）は水防法に基づく内容となります。
• 洪水浸水想定区域図については東京都建設局ホームページをご確認ください。

• 洪水浸水想定区域図について（東京都建設局ホームページ）（外部リンク）

注2　雨水出水（＝内水）ハザードマップについて

• 浸水想定区域図の作成主体である東京都において、水防法第14条の2で定める「雨水出水浸水想定区域」を指定していないため、板橋区では「水防法に基づく雨水出水ハザードマップ」は作成していません。
• ただし、洪水ハザードマップ（集中豪雨版）において、内水氾濫による浸水区域が示されています。（「隅田川及び新河岸川流域浸水予想区域図」及び「石神井川及び白子川流域浸水予想区域図」に基づく）参考資料としてご利用ください。
• 浸水予想区域図については東京都下水道局ホームページをご確認ください。

• 浸水予想区域図（東京都下水道局ホームページ）（外部リンク）

よくある問い合わせについて

各種問い合わせ先については下表をご確認ください。

内容	問い合わせ先	電話番号
津波について	津波が到達する想定はありません	-
浸水履歴ついて	土木部　土木計画・交通安全課	03-3579-2520
宅地造成工事規制区域について	都市計画課　開発計画担当	03-3579-2557
造成宅地防災区域について	東京都内での指定はありません	-
土壌汚染について	環境政策課　生活環境保全係	03-3579-2594
埋蔵文化財について	生涯学習課　文化財係	03-3579-2636
液状化について	東京都土木技術支援・人材育成センター	03-5683-1521
特別警戒区域内の建物の建設について	建築指導課　構造審査係	03-3579-2579

 

各種ハザードマップの基礎情報について

荒川氾濫版・荒川浸水継続時間版（洪水）

基となる浸水想定区域図	荒川水系荒川洪水浸水想定区域図　平成28年5月30日公表 荒川水系入間川洪水浸水想定区域図　令和元年6月20日公表
作成主体	国土交通省関東地方整備局
想定される降雨量	荒川流域　72時間雨量632ミリメートル 入間川流域　72時間雨量740ミリメートル （想定しうる最大規模降雨想定）
対象となる河川流域	荒川流域・入間川流域
板橋区ハザードマップ作成年月	平成31年1月（令和7年12月改訂）

集中豪雨版　（洪水・雨水出水【内水】）

基となる浸水想定区域図	石神井川及び白子川流域浸水予想区域図　令和元年5月23日公表 隅田川及び新河岸川流域浸水予想区域図　令和3年3月30日公表
作成主体	東京都
想定される降雨量	時間最大雨量 153ミリメートル　総雨量 690ミリメートル （想定し得る最大規模の降雨に更新）
対象となる河川流域	石神井川・白子川・新河岸川
板橋区ハザードマップ作成年月	令和3年7月（令和7年12月改訂）

注意点

• 「中小河川の洪水による浸水が想定される範囲」（ハザードマップ上で赤枠で囲まれた範囲）は水防法に基づく内容となります。
• 雨水出水（内水氾濫）の範囲は水防法に基づいたものではありません。
• 浸水深や地盤高の詳細については、東京都建設局ホームページ「浸水リスク検索サービス」や「浸水深・地盤高データ（東京都オープンデータカタログサイトを参照）」で確認ください。

• 浸水リスク検索サービス（東京都建設局ホームページ）（外部リンク）
• 東京都オープンデータカタログサイト（東京都建設局ホームページ）（外部リンク）

高潮

基となる浸水想定区域図	東京都高潮浸水想定区域図　令和6年12月19日公表
作成主体	東京都
高潮条件	上陸時中心気圧910hPa
板橋区ハザードマップ作成年月	令和3年7月（令和7年12月改訂）

• 高潮浸水想定区域図について

土砂災害

土砂災害防止法に基づく土砂災害（特別）警戒区域を表示しています。

板橋区内で想定されている土砂災害の種類は、「急傾斜地の崩壊（がけ崩れ）」のみです。

• 土砂災害警戒区域マップ（東京都建設局ホームページ）（外部リンク）
• 土砂災害危険個所について