大山駅東地区地区計画について

大山駅東地区地区計画を変更しました。

令和6年12月20日付けで、都市計画決定（変更）の告示及び施行を行いました。

大山駅東地区地区計画の区域

地区計画の概要について

• 名称：大山駅東地区地区計画
• 区域：板橋区大山東町、栄町及び氷川町各地内
• 面積：約22.4ヘクタール
• 概要：建築物などの用途の制限、容積率の最高限度、建築物の敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、壁面後退区域における工作物の設置の制限、建築物などの高さの最高限度、などを定めています。
• 告示日：平成27年12月25日（施行日も同日）
• 変更告示日：令和6年12月20日（施行日も同日）

 

• 大山駅東地区地区計画の変更概要はリンク先よりご覧ください

地区計画の届出及び手続きについて

地区計画の区域内において、次の行為を行う場合には、工事着手の30日前までに区長に届け出が必要です。（都市計画法第58条の2）

（1）建築物の建築（新築、増改築、移転など）

（2）工作物の建設（広告塔などの広告物、擁壁の築造など）

（3）建築物の用途、形態又は意匠の変更（外壁の塗替えも含む）

（4）土地の区画・形質の変更（切土や盛土、道路や宅地の造成など）

区は届出の内容を審査し、「地区計画」に適合している場合は適合通知書を交付します。なお、地区計画に適合しない場合は、助言、指導又は勧告をすることがあります。

担当部署

【地区計画変更の検討経緯について】
担当：まちづくり推進室　まちづくり調整課　大山まちづくり第一係
窓口：区役所北館5階13番
電話：03-3579-2449

【地区計画の届出について】
【建築基準法第68条の5の5に基づく認定について】
担当：都市整備部　建築指導課　意匠審査係
窓口：区役所北館5階16番
電話：03-3579-2573

【都市計画図書の閲覧について】
担当：都市整備部　都市計画課　都市計画係
窓口：区役所北館5階15番
電話：03-3579-2552

• 計画書 （PDF 284.1KB）
• 総括図 （PDF 1.1MB）
• 計画図1 （PDF 3.8MB）
• 計画図2 （PDF 3.0MB）
• 計画図3 （PDF 3.0MB）
• 方針附図 （PDF 1.8MB）
• 大山駅東地区パンフレット概要版 （PDF 1.1MB）
• 大山駅東地区パンフレット （PDF 4.0MB）

大山駅東地区地区計画の変更の原案説明会を開催いたしました。（終了しました）

 これまで、板橋区では、「大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会」から区に提出された「大山駅東地区の地区計画に関するまちづくりの提言」、大山まちづくり総合計画やアンケート調査など、地域の皆様のご意見を参考に、「大山駅東地区地区計画の変更（素案）」を作成し、令和5年9月に住民説明会及び意見募集を実施しました。

　この度、提出された意見を踏まえ「大山駅東地区地区計画の変更（原案）」を作成しましたので、本区域内で建物を建てる際などに適用されるルールなどについて、下記日程にて説明会を行いました。

日時

• 令和5年11月24日（金曜日）午後6時30分から午後8時まで（受付は午後6時10分から開始しました）
• 令和5年11月25日（土曜日）午前10時から午前11時30分まで（受付は午前9時40分から開始しました）

注：両日とも同じ内容です。

場所

板橋区立グリーンホール　2階ホール

• 大山駅東地区地区計画の変更原案説明会開催のお知らせ （PDF 1.4MB）
• 次第 （PDF 448.3KB）
• 変更原案説明資料 （PDF 6.8MB）
• 大山駅東地区地区計画の変更（原案）の縦覧及び意見書の提出（終了しました）へのリンク

大山駅東地区地区計画の変更の素案説明会を開催いたしました。（終了しました）

　「大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会」から区に提出された「大山駅東地区の地区計画に関するまちづくりの提言」、大山まちづくり総合計画やアンケート調査など、地域の皆さまのご意見を参考に、「大山駅東地区地区計画の変更（素案）」を取りまとめましたので、説明会を開催いたしました。

日時

• 令和5年9月1日（金曜日）午後6時から午後7時30分まで（受付は午後5時40分から開始しました）
• 令和5年9月2日（土曜日）午前10時から午前11時30分まで（受付は午前9時40分から開始しました）

注：両日とも同じ内容です。

場所

• 板橋区立グリーンホール　2階ホール

• 大山駅東地区地区計画の変更素案説明会開催のお知らせ （PDF 1.3MB）
• 次第 （PDF 449.3KB）
• 変更素案説明資料 （PDF 9.2MB）

「大山駅東地区地区計画の変更（素案）」への意見を募集します。（終了しました）

　今回の変更素案に関してのご意見につきましては、書面などで問い合わせ先までご提出ください。なお、いただいたご意見の概要を取りまとめの上、区ホームページに掲載いたします。

募集期間

• 令和5年9月29日（金曜日）まで

提出方法

• まちづくり調整課へ直接、郵送、ファクス、Eメールにてご提出ください。

問い合わせ先

• 板橋区役所　まちづくり推進室　まちづくり調整課　大山まちづくり第一係（北館5階13番窓口）
• 住所　〒173-8501　東京都板橋区板橋二丁目66番1号
• 電話　03-3579-2449　ファクス　03-3579-5437
• Eメール　m-omachi1@city.itabashi.tokyo.jp

• 素案に関する主なご意見 （PDF 751.4KB）

大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会について

令和5年3月8日に、大山駅東地区地区計画について、駅前周辺地区の将来像や将来像を実現するためのまちづくりルールを取りまとめた「大山駅東地区の地区計画に関するまちづくりの提言」が区へ提出されました。

今後は、区が主体となり、今回提出された提言、大山まちづくり総合計画、アンケート調査での意見などを参考に地区計画変更案をまとめ、都市計画変更の手続きを進めていきます。

提言を提出したときの様子や提言の概要は、まちづくりニュース第5号をご覧ください。

• 大山東まちづくりニュース第5号 （PDF 1.0MB）
• 大山駅東地区の地区計画に関するまちづくりの提言 （PDF 3.4MB）

検討会の概要

第1回検討会

日時：	令和4年5月24日午後6時から午後7時30分
場所：	板橋区立文化会館
議題：	1　検討会の主旨について 2　検討会の進め方について 3　検討課題について

• 大山東まちづくりニュース第1号 （PDF 4.4MB）

第2回検討会

日時：	令和4年7月27日午後6時から午後7時30分
場所：	板橋区立文化会館
議題：	1　地区の将来像について 2　まちづくりのルールについて

• 大山東まちづくりニュース第2号 （PDF 1.7MB）

第3回検討会

日時：	令和4年10月28日午後6時から午後7時30分
場所：	板橋区立文化会館
議題：	まちづくりのルールについて

 

• 大山東まちづくりニュース第3号 （PDF 2.2MB）

第4回検討会

日時：	令和5年2月3日午後6時30分から午後8時
場所：	板橋区立文化会館
議題：	検討案のまとめについて

 

• 【New】大山東まちづくりニュース第4号 （PDF 2.1MB）

検討会設置の経緯

大山駅東地区では、平成27年12月に「大山駅東地区地区計画」が都市計画決定されていますが、この時点では大山駅の駅前広場の位置が決まっていなかったため、駅前周辺地区については、建築物などの制限に関するルールを最低限の内容としていました。

その後、駅前広場整備事業などが令和元年12月に都市計画決定、令和3年12月に事業認可されたため、駅前周辺地区について、地区計画の地区整備計画の変更に向けた検討を行うため、大山駅東地区に関係する5町会の推薦委員8名、商店街の推薦委員3名、公募委員3名の14名から成る検討会を立ち上げました。

• 大山駅東地区　地区計画検討準備号 （PDF 3.6MB）

公募委員の募集は終了しました

項目

詳細

募集人数

3名以内

応募資格

原則として、以下のすべての条件を満たす方が対象となります。

1. 大山駅東地区地区計画区域内にお住まいの方、営業されている方、土地や建物の権利をお持ちの方
2. 検討会に毎回参加できる方（原則、平日18時以降、年4回程度予定）
3. 検討会の主旨を理解しており、地区計画について一定の理解がある方
4. 検討対象地区（駅前周辺地区）の建築物のルール等の検討に関心のある方

応募方法

郵送、ファクス、メールのいずれかの方法にて、下記の内容を記入した書類を、まちづくり調整課宛てに提出してください（A4判、様式自由）。

※郵送先、ファクス番号、メールアドレスは、上記「大山駅東地区　地区計画検討準備号」の4ページ：お問い合わせに記載しておりますので、そちらをご参照ください。

 

1. 件名
   （例：「（仮称）大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画検討会　公募委員の応募」など）
2. 郵便番号、住所
3. 氏名（ふりがな）
4. 年齢
5. 電話番号（日中連絡がつきやすい番号）
6. 職業（下記から選択のうえ、ご記入ください。）
   （1）学生、（2）会社員、（3）その他（自由記入）
7. 応募資格に関して
   ・区域内に居住、営業、土地所有、建物所有のいずれか選択して記入（居住以外については、住所も記載）
   ・平日18時以降の検討会参加可否について（下記から選択のうえ、ご記入ください。）
   　（1）毎回参加できる、（2）だいたい参加できる、（3）参加できない
8. 応募理由・動機（400字程度）
9. 検討対象地区の建築物のルール等について関心のある事項及びその理由

 

応募期間

令和4年4月1日（金曜日）9時から4月15日（金曜日）17時まで（必着）

郵送、ファクス、メールのいずれかにて、まちづくり調整課宛てに送付してください。

※郵送先、ファクス番号、メールアドレスは、上記「大山駅東地区 地区計画検討準備号」の4ページ：お問い合わせに記載しておりますので、そちらをご参照ください。

選考結果

令和4年4月下旬ごろ、応募者ご本人へ通知する予定です。

注意事項

• 募集定員を上回った場合は、お住まいの場所や年齢などのバランス、応募理由などを考慮し、選考させていただく場合があります。
• 応募された方の個人情報については、厳重に管理し、検討会に関する活動及び事務手続のみに使用します。