大山駅東地区地区計画について

大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会について

令和4年5月24日に『第1回大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会』を開催しました。

検討会は、大山駅東地区に関係する町会及び商店街からの推薦委員と公募委員により構成され、駅前周辺地区について建築物のルールなどの変更に向けた検討を行います。

検討会の概要

第1回検討会

日時：	令和4年5月24日午後6時から午後7時30分
場所：	板橋区立文化会館
議題：	1　検討会の主旨について 2　検討会の進め方について 3　検討課題について

• 【New】大山東まちづくりニュース第1号 （PDF 4.4MB）

第2回検討会(予定)

日時：	令和4年7月27日午後6時から午後7時30分
場所：	板橋区立文化会館
議題：	1　地区の将来像について 2　まちづくりのルールについて

※第2回検討会の傍聴を希望される場合は、受付時間内（午後5時30分から午後5時55分）に会場にお越しください。定員は10名程度（先着順）を予定しています。

地区計画の変更に向けた検討について

大山駅東地区では、平成27年12月に「大山駅東地区地区計画」が都市計画決定されていますが、この時点では大山駅の駅前広場の位置が決まっていなかったため、駅前周辺地区については、建築物等の制限に関するルールを最低限の内容としていました。

その後、駅前広場整備事業等が令和元年12月に都市計画決定、令和3年12月に事業認可されたため、駅前周辺地区について、地区計画の地区整備計画の変更に向けた検討をはじめます。

• 大山駅東地区　地区計画検討準備号 （PDF 3.6MB）

今後の進め方について

大山駅東地区に関係する町会や商店街からの推薦委員や公募委員で構成する「（仮称）大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会」を設立する予定です。
この（仮称）検討会は、令和4年度から活動を開始し、活動期間は現時点で1年間を予定しています。また、検討状況の報告については、「まちづくりニュース」という形で地区内の皆さんに報告を行います。

公募委員の募集は終了しました

項目

詳細

募集人数

3名以内

応募資格

原則として、以下のすべての条件を満たす方が対象となります。

1. 大山駅東地区地区計画区域内にお住まいの方、営業されている方、土地や建物の権利をお持ちの方
2. 検討会に毎回参加できる方（原則、平日18時以降、年4回程度予定）
3. 検討会の主旨を理解しており、地区計画について一定の理解がある方
4. 検討対象地区（駅前周辺地区）の建築物のルール等の検討に関心のある方

応募方法

郵送、ファクス、メールのいずれかの方法にて、下記の内容を記入した書類を、まちづくり調整課宛てに提出してください（A4判、様式自由）。

※郵送先、ファクス番号、メールアドレスは、上記「大山駅東地区　地区計画検討準備号」の4ページ：お問い合わせに記載しておりますので、そちらをご参照ください。

 

1. 件名
   （例：「（仮称）大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画検討会　公募委員の応募」など）
2. 郵便番号、住所
3. 氏名（ふりがな）
4. 年齢
5. 電話番号（日中連絡がつきやすい番号）
6. 職業（下記から選択のうえ、ご記入ください。）
   （1）学生、（2）会社員、（3）その他（自由記入）
7. 応募資格に関して
   ・区域内に居住、営業、土地所有、建物所有のいずれか選択して記入（居住以外については、住所も記載）
   ・平日18時以降の検討会参加可否について（下記から選択のうえ、ご記入ください。）
   　（1）毎回参加できる、（2）だいたい参加できる、（3）参加できない
8. 応募理由・動機（400字程度）
9. 検討対象地区の建築物のルール等について関心のある事項及びその理由

 

応募期間

令和4年4月1日（金曜日）9時から4月15日（金曜日）17時まで（必着）

郵送、ファクス、メールのいずれかにて、まちづくり調整課宛てに送付してください。

※郵送先、ファクス番号、メールアドレスは、上記「大山駅東地区 地区計画検討準備号」の4ページ：お問い合わせに記載しておりますので、そちらをご参照ください。

選考結果

令和4年4月下旬ごろ、応募者ご本人へ通知する予定です。

注意事項

• 募集定員を上回った場合は、お住まいの場所や年齢などのバランス、応募理由などを考慮し、選考させていただく場合があります。
• 応募された方の個人情報については、厳重に管理し、検討会に関する活動及び事務手続のみに使用します。

大山駅東地区地区計画の区域

地区計画の概要について

• 名称：大山駅東地区地区計画
• 区域：板橋区大山東町全域、栄町・氷川町各地内
• 面積：22.4ヘクタール
• 種類：一般型地区計画（ただし「遊座大山商店街地区」は街並み誘導型地区計画）
• 概要：建築物などの用途を制限する。建築物の容積率の最高限度、高さの最高限度を定める。敷地面積の最低限度を定める。建築物の外壁面の位置を制限する。
• 告示日：平成27年12月25日（施行日も同日）

 

地区計画の届出及び手続きについて

地区計画の区域内において、次の行為を行う場合には、工事着手の30日前までに区長に届け出が必要です。（都市計画法第58条の2）

（1）建築物の建築（新築、増改築、移転など）

（2）工作物の建設（広告塔などの広告物、擁壁の築造など）

（3）建築物の用途、形態又は意匠の変更（外壁の塗替えも含む）

（4）土地の区画・形質の変更（切土や盛土、道路や宅地の造成など）

区は届出の内容を審査し、「地区計画」に適合している場合は適合通知書を交付します。なお、地区計画に適合しない場合は、助言、指導又は勧告をすることがあります。

担当部署

【地区計画変更の検討について】
担当：まちづくり推進室　まちづくり調整課　大山まちづくり第一係
窓口：区役所北館5階13番
電話：03-3579-2449

【地区計画の届出について】
【建築基準法第68条の5の5に基づく認定について】
担当：都市整備部　建築指導課　意匠審査係
窓口：区役所北館5階16番
電話：03-3579-2573

【都市計画図書の閲覧について】
担当：都市整備部　都市計画課　都市計画係
窓口：区役所北館5階15番
電話：03-3579-2552